Забудовник планує подати іншу версію концептуального плану для житлового проекту на території колишньої школи Traughber Junior High School в Освего після того, як нещодавно отримав інформацію від сільської ради Освего щодо пропозиції.
21 жовтня забудовник представив пропозицію щодо ділянки, щоб оцінити зацікавленість сільської ради у забудові, яку запропоновано назвати Traughber Estates.
Забудова пропонується для власності площею 12,34 акра, що належить шкільному округу 308 у місті Освего, на північно-східному розі шосе 71 і Вашингтон-стріт, неподалік від центру села.
Будівля колишньої середньої школи Traughber на цьому місці буде зруйнована в рамках запропонованої забудови.
«Ця можливість є важливою ініціативою для успіху наших студентів і нашої ширшої спільноти», — сказав правлінню директор 308 шкільного округу в Освего Андаліб Хейгаті. «Колишня середня школа Traughber не використовувалася як навчальний заклад майже десять років».
Окружні чиновники заявили, що будівля Traughber залишається в занедбаному стані, через що округ щорічно інвестує понад 250 000 доларів США на технічне обслуговування та інші операції, сказав він.
Будівля більше не відповідає цілям округу щодо «підтримки навчання студентів».
«Ми сподіваємося, що ця земля може служити меті, яка принесе користь селу Освего в цілому», — сказав Хейгаті.
JM Development – спільне підприємство – спочатку представило пропозицію Комісії з планування та зонування Освего щодо проекту на території колишньої школи. Однак комісія рекомендувала відмовити у плані, виходячи з щільності забудови.
Розробник змінив концепцію плану на основі відгуків громадськості перед тим, як 21 жовтня винести пропозицію на розгляд сільської ради, яка має останнє слово щодо проекту.
Загальну кількість житлових будинків було зменшено з 239 до 202, а кількість п'ятиповерхових будинків, запропонованих для розміщення на цьому місці, зменшено з двох до одного, повідомив директор Oswego Development Services Род Зеннер у звіті опікунам про зміни до плану.
Хоча опікуни 21 жовтня підтримали меншу кількість одиниць, вони не сприйняли єдину п’ятиповерхову будівлю, запропоновану для розміщення на цьому місці.
Довірена особа Oswego Карен Нові сказала, що вона вдячна за збільшення зелених насаджень і зміни в лініях даху порівняно з попереднім планом.
«Моя єдина проблема в тому, що мені не подобається п’ятиповерхівка вздовж траси 71», – сказав Новий. «Я не знаю, чи захочете ви побудувати кілька менших багатоквартирних будинків, щоб зберегти їх у масштабі решти комплексу».
Представники забудовника заявили, що вони готові прийняти відгуки сільської ради, «прийняти це близько до серця» та повернутись із «знову найкращим кроком».
Майно, на якому буде побудовано запропонований проект, знаходиться в районі фінансування податкових надбавок у центрі села. Шкільний округ 308 звернувся до села з проханням приєднатися до тристоронньої угоди про реконструкцію із забудовником, щоб допомогти передати майно та взяти участь у розподілі приросту TIF, створеного проектом, повідомили сільські чиновники.
Шкільний округ 308 протягом багатьох років продавав нерухомість. Кілька потенційних покупців були зацікавлені у повторному використанні ділянки, включно з Воскресенською церквою Фокс-Веллі в 2019 році, яка має церкву-вітрину біля торгового центру Fox Valley в Аврорі.
Однак церква вирішила, що перебудовувати колишню школу на цьому місці буде занадто дорого.
Місцевість також не зацікавила парковий округ Освеголенд, заявили представники сільської влади.
Лінда Жірарді — незалежний репортер The Beacon-News.
