Нортгемптон-Не кожен день місто опиняється не одним, а двома потенційними багатоповерховими багатоквартирними будинками, які будуть побудовані на місці колишніх церков.
У четвер планування ради одноголосно проголосували за затвердження спеціального дозволу на будівництво п'ятиповерхового, 71-одиничного багатоквартирного будинку на місці колишньої католицької церкви Святої Марії вздовж Вул та Державних вулиць у центрі міста поблизу коледжу Сміта. Після цього Рада відкрила ще одне публічне слухання про те, чи надати ще один дозвіл на чотириповерхову, 54-одиничну будівлю на стоянці навпроти колишньої церкви Св. Іоанна Кантія, на розі Філліпса Плейс та Хоулі-стріт.
Такі події, безумовно, не приходять, не виводячи з якихось публічних суперечок. Для Святої Марії, житлова турбота передбачає те, що забудовник, будівельники сонячних дерев Амхерста, має намір зробити з самою будівлею церкви. Церква закрилася в 2010 році, але її великі розміри та архітектура відродження готики робить її підписом горизонту міста.
Також викликом для Sunwood є місце розташування нерухомості в історичному районі Елм -стріт. Це означає, що будівлі повинні дотримуватися суворого набору стандартів, щоб відповідати загальному характеру району, який також включає Сміт -коледж.
Історичні будівельні стандарти та деякий початковий скептицизм від ради під час її лютневих слухань призвели до дизайнера будівлі, Kuhn Riddle Architects, щоб внести кілька змін до первинних рендерів. Зміни включали додавання цегляного зовнішнього вигляду одному з трьох сегментів будівлі, посадку дерев по вулиці Держава та коригування до вікон, які «поєднуються з історичним персонажем», згідно з оновленням, поданим Куном Ріддлом у березні.
Ці зміни було достатньо для того, щоб зняти планову раду, в даний час з шістьма членами, які одноголосно проголосували в четвер, щоб надати спеціальний дозвіл на Sunwood. Історична комісія також надала Sunwood сертифікат доцільності 31 березня, очистивши шлях для Sunwood для отримання дозволу на будівництво для початку будівництва.
“Я думаю, що зміни, які ми бачили тут сьогодні вночі, дійсно мають значення з точки зору вуличного пейзажу та згуртованості з різними елементами міста”, – сказала член правління Джанна Уайт у четвер.
Уайт також зазначив, що Sunwood не зобов’язаний розкривати те, що він мав на меті зробити з будівлею церкви. Sunwood заявив, що колишня хам'яна церква буде використовуватися як корчма.
“Немає вимог, щоб на цьому сайті потрібно було планувати те, що відбувається на решті цього сайту, щоб затвердити цю частину проекту”, – сказав Уайт. “Заявник може, якщо вони захочуть, дати нам відчуття того, які їхні плани, але це не вплине на наше рішення тут сьогодні ввечері”.
Що стосується колишньої церкви Св. Іоанна Кантія, вона буде використана як лізингова офіс для нового квартирного комплексу, побудованого через дорогу групою розвитку О'Коннелла Холіока. Група придбала церкву та сусідню ділянку в 2020 році, спочатку плануючи перетворити її на ресторан, перш ніж змінити свою увагу на житло.
“Потрібна потреба в житлі в усьому штаті”, – сказала Сара Стін, президент групи Development Group O'Connell, на зустрічі в четвер. “Запропоновані одиниці різняться за розміром від 425 квадратних футів студій до 1500 футів двокімнатних одиниць. Намір полягає в тому, щоб забезпечити житло для різноманітних жителів за різними цінами”.
Однак багато мешканців, що знаходяться поблизу, викликали занепокоєння щодо проекту, висловлюючи скептицизм щодо того, чи зможе вулиця розмістити додаткову парковку. Новий комплекс неодмінно принесе, що блокує сонячне світло для нерухомості поблизу та розміри будівлі порівняно з іншими будинками в сусідстві, багато з яких були побудовані в 1800 -х роках. Кілька жителів випустили ці проблеми протягом періоду публічних коментарів на засіданні в четвер.
“З усіх попередніх презентацій, дуже очевидно, що ця структура не має місця в нашому мікрорайоні”, – сказав Кріс Флінн, житель Phillips Place. “На кожному рівні це неправильно для нас, мешканців. Здається, платники податків приймають заднє сидіння до фінансового інтересу”.
Колін Хоффмейстер, який сказав, що жив на Філліпсі Плейс з 1993 року, заявив, що вважає, що новий комплекс буде “абсолютно руйнівним” для його особистого конфіденційності.
“Я зіткнуться з 44 вікнами”, – сказав Хоффмейстер. “Вони будуть дивитись прямо на мою власність, над моєю власністю”.
Stine також потребував часу, щоб відповісти на деякі критики, висловлені жителями під час зустрічі. Вона сказала, що О'Коннелл підтримає обмеження паркування мешканцям вулиці лише для вирішення проблем щодо можливого дефіциту.
“Ми також хотіли б співпрацювати з містом, щоб уточнити парковку та жодних паркувальних районів на південному кінці Філліпса”, – сказав Стін. “Ми знаємо, що Phillips Place – це вузька вулиця”.
Стін також заявив, що більшість жителів комплексу, як передбачається, будуть молодими професіоналами у 20 -х та 30 -х роках, а також старші люди, які хочуть зменшити кількість, але залишаються в Нортгемптоні.
Член Ради з планування Джордж Кохут заявив, що розуміє занепокоєння мешканців, але він також розумів необхідність більшої кількості житла в місті.
“На місті багато різних тиску”, – сказав Кохуут. “Один з них – зберегти цілісність та архітектурне тепло сусідства, але другий – також забезпечити житло для людей, які живуть тут, і людей, які можуть приїхати сюди в майбутньому”.
Рада проголосувала за продовження слухання проекту Phillips Place. Наступна запланована дата слухання – наприкінці травня.
Олександр Макдугал можна отримати за адресою amacdougall@gazettenet.com.
