Передмістя Milwaukee OKS 100 мільйонів доларів на квартирі на колишньому торговому центрі

Слухайте цю статтю

GREENDALE, Wis.

Комісія з плану плану села Гріндейл у середу одноголосно затвердила загальний план розвитку, щоб розгросити магазин та побудувати чотири будівлі на декількох етапах за адресою 5300 S. 76th St., що знаходиться на західній стороні торгового центру Саутрідж.

План розвитку надійде до сільської ради 17 червня, сказав Майк Хоуз, сільський менеджер Гріндейла. Залежно від схвалень, будівництво може розпочатися наприкінці 2025 року, заявив архітектор проекту.

Деталі генерального плану KTGY спільного розвитку на 100 мільйонів доларів, яка, як очікується, буде завершена за вісім років, коли розробник будується на основі попиту. Однак селу все одно доведеться працювати через обмеження розвитку поблизу Саутріджа, а забудовник буде мати справу з будівельними кодами під час знесення.

Генеральний план включає 1137 000 квадратних футів будівельного простору з новими дорогами та зеленим простором у центрі забудови, показали плани. Проект матиме 739 одиниць і буде спрямований на створення “пішохідного орієнтованого, змішаного використання села”,-додали архітектори.

До вигод проекту належать басейн, фітнес-центр, клубний салон, спа-центр для собак, симулятор для гольфу, пакетний зал та простір для співпраці, додали чиновники.

У червні 2024 року Barrett Lo Visionary Development розробила рендерство для декількох конструкцій середнього рівня, і заявив, що проект буде включати 20 000 квадратних футів торгових площ. Плани, що поділяються в середу, показали карту з чотирма будівлями, побудованими протягом чотирьох фаз, причому перша будівля, що починається на Заході.

Розробнику потрібно буде видалити магазин Boston, перенести комунальні послуги та створити інфраструктуру для місць будівельних майданчиків, заявив архітектор проекту. Однак кінець магазину Бостона – це зовнішня стіна торгового центру Саутрідж і сидить на лінії власності. Розробнику доведеться розібратися в будівельних кодах, коли він рухається вперед з будівництвом, додав архітектор.

Переселення та знесення інфраструктури займуть чотири -п’ять місяців, сказав архітектор. Будівництво будівництва розпочнеться наприкінці 2025 року, і перша будівля знадобиться 14-16 місяців, додавши вони.

Тим часом, дослідження ринку для Greendale визначить попит на оренду одиниць, сказав архітектор. Фази, де будуються нові будівлі, засновані на тому, коли в першій будівлі є стабільна зайнятість орендаря, яка створить попит на другу будівлю тощо, додав архітектор.

“Barrett Lo Visionary Development вдячний за бачення та продовження партнерства села Гріндейл, коли ми працюємо разом, щоб перетворити майже 15 акрів сайту покинутого магазину Бостона в найбільшому торговому центрі Вісконсіна в пункт призначення, який генерує значну нову базу податків та цінність для громади”,-сказав Рік Барретт, принцип BLVD.

“Цей проект принесе нові високоякісні житлові варіанти, залучає сучасні роздрібні зручності та додасть понад 100 мільйонів доларів у додаткову базу податків для людей Гріндейла. Ми бачимо позитивне та одностайне голосування від комісії з планування як створення стартового майданчика для цього проекту, і ми сподіваємось на наступні кроки”,-додав він.

Перший етап введе близько 230 одиниць, показали ранні плани. Другий етап матиме 175 одиниць, 155 одиниць на третьому етапі та 115 одиниць на четвертому етапі, показали плани.

Село Гріндейл придбало майже 15-акрову посилку в магазині Бостона за 3,3 мільйона доларів. Магазин є вакантним з 2018 року після того, як власник Bon-Ton Stores подав заявку на банкрутство.

Село працювало, щоб звільнити обмеження навколо перепланування Southridge Mall, який потребує схвалення від власників власності торгового центру. У 2022 році село розпочало район збільшення податків для фінансування 10,6 мільйонів доларів витрат на проект.